В структуре спроса 56% от общего объема поглощения, или 572 тыс. кв. м, пришлось на компании из сферы интернет-торговли. Кроме того, сохраняется положительная динамика средневзвешенной запрашиваемой ставки аренды на склады класса A: по предварительным итогам первых шести месяцев 2021 года она составила 4 150 руб./кв. м/год triple net, что на 5% превышает показатель I полугодия 2020 года.

По предварительным итогам I полугодия 2021 года на рынке складской недвижимости Московского региона было введено 201 тыс. кв. м, что в два раза меньше аналогичного показателя прошлого года, когда объем ввода составил 416 тыс. кв. м. Таким образом, общий объем качественной складской недвижимости в столичном регионе достиг 16 млн 244 тыс. кв. м.

59% введенной в I полугодии качественной складской недвижимости (118 тыс. кв. м) занимают объекты, реализованные для спекулятивной сдачи в аренду. Крупнейшим из них стал корпус 33 в складском комплексе «Атлант-Парк» площадью более 50 тыс. кв. м.

41%, или 83 тыс. кв. м, приходится на объекты, построенные на своих земельных участках по схеме генерального подряда. Здесь стоит отметить ввод четвертого этапа распределительного центра компании Wildberries площадью 53,5 тыс. кв. м.

По предварительным итогам первых шести месяцев 2021 года доля вакантных площадей составила 1,7%, или 290 тыс. кв. м, что на 0,6 п. п. ниже итогового показателя 2020 года, когда вакантность в Московском регионе достигла 2,3%.

Общий объем спроса в Московском регионе достиг 1 млн 17 тыс. кв. м, что в два раза больше аналогичного показателя прошлого года (468 тыс. кв. м). Тенденция повышенного спроса на складскую недвижимость, которая была отмечена в прошлом году, сохранилась и сейчас.

Лидирующая позиция в структуре спроса по-прежнему принадлежит компаниям из сферы интернет-торговли — 56% от общего объема поглощения, или 572 тыс. кв. м. Крупнейшей сделкой стала аренда по схеме built-to-suit компанией Lamoda 59 тыс. кв. м в логопарке «Софьино». Второе место заняли транспортные компании – на них пришлось 11% от совокупного спроса, что в абсолютных значениях составляет 109 тыс. кв. м. Здесь стоит выделить аренду компанией «ПЭК» более 40 тыс. кв. м. в складском комплексе «Adidas Чехов». 102 тыс. кв. м, или 10% от общего объема спроса, было законтрактовано дистрибьюторами. В то же время на ранее доминирующий сегмент розничной торговли пришлось только 8% от всех заключенных сделок в Московском регионе.

Наиболее востребованными в течение первых шести месяцев 2021 года были сделки, заключенные по схеме built-to-suit с последующей арендой: на них пришлось 54% от совокупного объема спроса в Московском регионе, что в абсолютных значениях составляет почти 543 тыс. кв. м. Одной из крупнейших сделок данного формата стала аренда компанией «Яндекс» почти 47 тыс. кв. м в логопарке «Софьино».

На спекулятивную аренду пришлось 34% от всех заключенных сделок, или 349 тыс. кв. м. Стабильно низкая доля вакантных площадей в регионе ведет к тому, что объем спроса растет за счет сделок built-to-suit. Так, компания Puma арендовала 27 тыс. кв. м в логопарке «PLT Чехов».

По предварительным итогам I полугодия 2021 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на качественные складские комплексы класса A в Московском регионе составила 4 150 руб./кв. м/год triple net, что на 5% превышает размер ставки в I полугодии 2020 года (3 950 руб./кв. м/год triple net) и на 2,5% выше итогового показателя 2020 года (4 050 руб./кв. м/год без triple net). При этом, по данным аналитиков Knight Frank, рост запрашиваемой ставки аренды на вторичном рынке будет носить сдержанный характер. Таким образом, ожидаемый уровень средневзвешенной ставки аренды в 2021 году составит 4 250 руб./кв. м/год triple net.

Также значительный рост запрашиваемой ставки аренды отмечается на первичном рынке при заключении сделок по схеме built-to-suit с последующей арендой. По предварительным итогам I полугодия 2021 года, запрашиваемая ставка аренды на проекты BTS составила 4 300 руб./кв. м/год triple net, что на 10% выше аналогичного показателя 2020 года и на 9% превышает размер ставки по итогам 2020 года.
материал: https://www.irn.ru/news/142214.html 

9 июля состоялись тренировочные пожарно-тактические учения на здании склада комплекса ООО «ПСК «Атлант–Парк», целью которых стала отработка взаимодействия сил и средств Ногинского, Балашихинского, Щёлковского, Реутовского, Электростальского пожарноспасательных гарнизонов, с комплексом аварийных служб и служб жизнеобеспечения объекта.

 «Мы с особым вниманием относимся к соблюдению всех норм безопасности на территории производственно-складского комплекса «Атлант-Парк», регулярно проводим проверки наших складских и офисных помещений, тренировки ГО ЧС. Сохранение жизней и здоровья людей, находящихся на территории ПСК «Атлант — Парк» является приоритетом». — отметил врио генерального директора ПСК «Атлант — Парк» Станислав Подгорный.

 По замыслу организаторов в одном из помещении складского комплекса Атлант-Парк произошло короткое замыкание и возгорание складируемой продукции. Первым на объект, в течение двух минут, прибыл расчёт собственной пожарной части ПСК «Атлант-Парк». Затем к объекту стянулись специализированная техника из Ногинска, Старой Купавны, Лосино-Петровского, Балашихи, Реутова и других близлежащих населённых пунктов. Всего в учениях приняло участие 13 пожарных автоцистерн, две пожарные автолестницы, пожарные автомобили-базы газодымозащитной службы, аварийно-спасательные пожарные машины и т. д.

«В начале этого года на нашей территории была сформирована профессиональная пожарная часть для обеспечения максимально быстрого реагирования в случае чрезвычайных ситуаций. Сегодня впервые проходят тренировочные пожарно-тактические учения на здании действующего склада комплекса ООО «ПСК «Атлант –Парк». Наша пожарная часть показала себя более, чем достойно, мы обязательно учтём и отработаем все замечания МЧС.» — подытожил директор по развитию ПСК «Атлант-Парк» Павел Волнов.

 Как отметили представители МЧС, учения прошли на достаточно высоком уровне. Все участники уложились в нормативное время и показали хорошую профессиональную подготовку.

.

Наша цель помочь развитию родного Московского региона и Богородского городского округа, поэтому мы приступили к поэтапной реализации социального проекта по реконструкции общественной библиотеки в д. Починки.
 Многие годы эта сельская библиотека была единственным центром притяжения жителей. Здесь проходили массовые мероприятия, дети занимались в кружках, был книжный фонд, но сегодня здание пришло в упадок и его состояние оценивалось, как аварийное. Руководством ПСК «Атлант — Парк» было принято решение помочь жителям д. Починки и совместно с Администрацией Богородского городского округа провести реконструкцию библиотеки, создав современное многофункциональное творческое пространство. 
Работы пройдут в два этапа. Первый — ремонт и укрепление фундамента, стен, несущих конструкций, кровли здания, замену окон. Во второй этап входят подведение коммуникаций, отделка фасада и внутреннее оснащение рабочих зон, и благоустройство территории. Все работы должны завершиться к 4 кварталу 2020 года.

.

Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International провела опрос среди собственников складской и индустриальной недвижимости Москвы и Московской области и выяснила, как введенные в связи с профилактикой распространения коронавируса ограничительные меры повлияли на рынок и взаимоотношения арендодателей и арендаторов.

Все 100% арендодателей из общего числа опрошенных в том или ином виде получили обращения арендаторов по вопросу предоставления скидок, отсрочек платежей, арендных каникул и других льготных условий.

В ответ на полученные запросы 33% собственников предоставили арендаторам скидки. 67% респондентов не смогли пойти на уступки. При этом абсолютное большинство (88%) собственников отказалось предоставить такую льготу, как арендные каникулы по запросам арендаторов. Лишь 12% опрошенных согласовали указанную возможность.

ПСК «Атлант-Парк» в числе тех арендодателей, которые предоставили льготные условия в формате отсрочек платежей и скидок арендаторам, особенно пострадавшим в связи с ограничительными мерами.

В связи с общим трендом на оптимизацию, затронувшим в том числе и складские площади, 29% опрошенных получили от действующих арендаторов запросы на переезд в меньшие площади в рамках складского комплекса.

Запросы на расторжение договора аренды в связи с пандемией поступили лишь 24% опрошенных владельцев складских комплексов от считанного числа арендаторов.

В абсолютном большинстве случаев текущий состав арендаторов в складских комплексах остался прежним. 

57% опрошенных собственников недвижимости готовы обсуждать с арендаторами изменение ставок аренды в среднесрочной перспективе. 43% предпочли оставить арендные ставки без изменений.

Эксперты компании Bright Rich | CORFAC International отмечают, что на фоне низкой вакансии (3%) спрос на аренду помещений в складских комплексах высокого класса, располагающихся в удачных локациях Москвы и Московской области, сохраняется на уровне прошлого года, когда за первые пять месяцев было заключено сделок на 750 тыс. кв. м.

Мы не останавливали свою работу ни на один день. Обеспечение инфекционной безопасности на территории комплекса стало первостепенным условием для продолжения его функционирования в период пандемии. В ПСК «Атлант-Парк» активно реализуется разносторонний комплекс профилактических мер:

• контроль показателей температуры тела на входе на территорию и в течение дня;
• проверка сотрудников и посетителей на наличие симптомов ОРЗ/ОРВИ;
• установка на входе в здание, в переговорные и в столовую автоматических дозаторов для обработки рук спиртосодержащим санитайзером;
• обязательное ношение индивидуальных масок и одноразовых перчаток;
• информирование сотрудников о необходимости соблюдения правил личной и общественной гигиены, а также о правилах, вводимых в период ограничительных мер;
• проведение тестирования сотрудников на коронавирус;
• перевод части сотрудников на дистанционную форму работы;
• сокращение посещений комплекса;
• систематическая уборка помещений с применением дезинфицирующих средств, проветривание помещений.
  
  

Производственно-складской комплекс «Атлант-Парк» в числе предприятий, которые взяли на себя ответственность за профилактику заболеваемости новым коронавирусом SARS-CoV-2 среди своих сотрудников.

 В честь завершения строительства Мемориального комплекса 9 мая 2020 г. было проведено торжественное мероприятие с возложением цветов в память о погибших во имя свободы и процветания Родины. Мероприятие было приурочено к 75-летию Победы советского народа над нацистской Германией в Великой Отечественной войне 1941 - 1945 годов. Мемориал Воину-освободителю расположился на главной аллее комплекса «Атлант-Парк».

Решение о создании памятного мемориала на территории ПСК «Атлант-Парк» было принято руководством комплекса в знак бескрайнего уважения к истории нашей страны и сохранения памяти о великом подвиге нашего народа. Это выражение благодарности каждому солдату и всем, чья сила и отвага позволили нам сегодня жить и трудиться под мирным небом, беззаботно играть нашим детям, просыпаться с чувством свободы нашим родителям. Возведение мемориала – это возможность укрепления и воспитания чувства гордости за нашу страну в каждом посетителе комплекса.

Позднее, в день проведения военного парада на Красной площади и всех праздничных мероприятий по случаю Победы в Великой Отечественной войне, перенесённых в 2020 году с 9 мая по причине угрозы распространения новой коронавирусной инфекции, состоится торжественное открытие Мемориала Воину-освободителю на территории ПСК «Атлант-Парк».

Инженерные и технические требования к пожарной безопасности, которые предъявляет МЧС к складским комплексам, очень высоки. Руководство комплекса с особым вниманием относится к соблюдению всех норм пожарной безопасности на территории. Регулярно проводятся проверки арендуемых помещений внутренней службой МЧС.

Важным событием для «Атлант-Парк» стало приобретение собственной пожарной машины.

В этот же день прошло испытание «Пожарного Депо» и приемка ПТВ (пожарно-технического вооружения). Проверка работоспособности пожарного насоса, как на подачу, так и на забор воды. Депо оснащено двойным запасом рукавов и запасом пенообразователя. 

«Атлант-Парк» стал полноценным стражем пожарной безопасности, стоящим на защите не только собственных складов, но и близлежащих поселков и городских округов.

Благодаря открытию нового Пожарного Депо, существенно сократится время прибытия пожарного расчета, что сохранит жизни людей в случае возникновения чрезвычайной ситуации, которой мы постараемся избежать.

Генеральными партнерами мероприятия выступили компания COMITAS - производитель решений для автоматизации процессов обработки, движения и хранения грузов. Компания FLAMAX - производитель сборных резервуаров для противопожарного запаса воды, приняла участие в работе Форума в качестве специального партнёра.

Совместно с руководитель отдела развития сервиса «Яндекс.Доставка» Анастасией Ким и менеджером проекта «Яндекс.Доставка» Евгением Сковородниковым были проведены стратегически важные переговоры где обсуждались вопросы и этапы совместного развития наших компаний. Первые шаги уже сделаны, реперные точки установлены, перспективы сотрудничества намечены. 

Не упустив замечательную возможность посмотрели как же живет и работает этот мир под названием «Яндекс». Евгений, с большим удовольствием провел нас по всем лабиринтам этого огромного муравейника. Мы подчеркнули для себя много интересного в вопросе организации рабочего пространства для сотрудников. Очень комфортные для человека как офисы так и места отдыха и релакса. Изучая опыт крупных мировых компаний мы постараемся реализовать что-то и у себя. 

Большое спасибо Сковородникову Евгению - менеджеру проекта «Яндекс.Доставка» за подробную экскурсию и до встречи на нашем форуме 28 февраля.

Директор по развитию Артем Аинцев и Ведущий менеджер по работе с клиентами Ирина Костюк, провели массу переговоров с производителями продуктов питания в разных категориях. «Основная цель нашего визита на «ПродЭкспо2020» это выявление потребностей наших потенциальный клиентов крупных сетевых компаний и их поставщиков. Для нас крайне важно, своевременно реагировать на изменения требований к сухим и мультитемпературным складам. На сегодняшний день «Атлант-Парк» является стратегически важным плацдармом для представителей Федерального Ритейла и поставщиков в Сети. Нас рассматривают в качестве РЦ многие Федеральные Сети и мы должны учитывать их высокие требования в строительстве будущих складов. Выставка получилась очень информативной и все наши цели были достигнуты» - сказал Артем Аинцев. До новых встреч на «ПродЭкспо2021».

Мы всегда рады честному и взаимовыгодному партнерству.

Становится уже доброй традицией проводить экскурсии по нашему огромному комплексу. Масштабы и размах всегда впечатляют наших гостей. 7 февраля к нам приехали представители самых крупных агентств недвижимости JLL, Colliers, CBRE, Knight Frank, ILM, Cushman, Московская Недвижимость, NT Properties, GVG и Praedium - наши партнёры и старые друзья.
Экскурсию организовали и блистательно провели Руководитель коммерческого отдела «ПСК «Атлант-Парк» Сергей Лебединский и ведущий менеджер по работе с клиентами Ирина Костюк. Сергей рассказал гостям о перспективах строительства новых складских и производственных корпусов. Гости были сильно удивлены узнав, что через 5-6 лет наш комплекс вырастет вдвое до 180 Га., а площадь складских площадей будет составлять 1 000 000 кв.м. Стратегию развития нашей компании презентовал директор по развитию Артём Аинцев.
После увлекательной экскурсии всех гостей накормили домашним обедом и пирогами с чаем, приготовленными нашими профессиональными поварами.
Милости просим к нам в гости. Наши сотрудники всегда радушно встретят и расскажут вам о нашем Парке.

Бизнес сегодня играет важнейшую роль в социально-экономическом развитии любого региона. На встрече были затронуты вопросы поиска земельных участков или помещений для развития бизнеса, существующие федеральные и региональные меры поддержки бизнеса и получения льгот для предпринимателей, и многое другое. «Количество предпринимателей, которые хотят задать прямой вопрос органам исполнительной власти, – огромное, и мы, к сожалению, не можем в рамках встречи обсудить все имеющиеся вопросы.

Поэтому прямой телефон и почта, где принимаются и фиксируют все запросы от предпринимателей, – тот формат, который будет востребован бизнесом», - отметил Вадим Хромов.

Именно об этом сказал в своём обращении губернатор Московской области Андрей Воробьёв уже работает телефон 0150 и почта 0150@mosreg.ru .

Подобный механизм позволит не просто услышать все наболевшие вопросы и проблемы бизнеса, но и приступить к их решению.

Как этот было? Смотрите видео.

В Москве прошла выставка, в которой приняла участие делегация от производственно-складского комплекса «Атлант-Парк», директор по развитию Артём Аинцев дал интервью Retail.ru

В Москве прошло десятое заседание Делового совета Россия-Куба, в котором приняла участие делегация от производственно-складского комплекса «Атлант-Парк».